Kortfattat: Nej, det gäller inte.
Källa: Skatteverket ROT-avdrag
Utökat svar: ROT-avdraget är avsett till arbete på områden där du som bostadsrättsinnehavare äger ansvaret. Balkonginglasning räknas att tillhöra fastighetens yttre struktur (såsom fasad, fönster etc.) därför ansvaret istället ligger på bostadsrättsföreningen. Dock kan det i vissa fall finnas undantag om du t. ex. redan har en balkonginglasning installerad och avser reparera denna eller byta ut glaspartier. Kontrollera med Skatteverket vad som gäller i ditt fall vid sådan åtgärd.
Förklaring ROT-avdrag och andra sätt att spara pengar vid inglasning
Att glasa in balkongen är en attraktiv lösning för många bostadsrättsinnehavare som vill skapa en mer användbar och skyddad yta. Men en vanlig fråga är om ROT-avdraget kan användas för att minska kostnaden för balkonginglasning. Svaret är i de flesta fall nej, men det finns undantag och flera alternativa sätt att spara pengar på projektet.
Varför gäller inte ROT-avdraget för balkonginglasning i bostadsrätt?
ROT-avdraget är avsett för renovering, ombyggnad och tillbyggnad inom bostadsrättens underhållsansvar. Eftersom balkonger vanligtvis räknas som en del av fastighetens yttre struktur, ligger ansvaret hos bostadsrättsföreningen. Därför omfattas balkonginglasning generellt inte av ROT-avdraget när det gäller bostadsrätter.
Undantag – När kan ROT-avdraget vara tillämpligt?
I vissa fall kan ROT-avdrag ändå vara möjligt att använda:
- Om du bor i en fristående bostadsrätt, exempelvis ett radhus – I dessa fall kan bostadsrättsinnehavaren vara ansvarig för balkongen, och ROT-avdrag kan då bli aktuellt.
- Om balkongen redan är inglasad och du byter ut glaspartierna – ROT-avdraget kan i vissa fall gälla vid renovering eller utbyte av befintliga glas.
- Om bostadsrättsföreningen har överlåtit ansvaret till dig – Om föreningens stadgar tydligt anger att bostadsrättsinnehavaren är ansvarig för inglasningen kan ROT-avdrag eventuellt beviljas.
För att vara säker på vad som gäller i ditt specifika fall bör du alltid kontrollera reglerna och vid behov kontakta en skatteexpert.
Alternativa sätt att spara pengar på balkonginglasning
Även om ROT-avdraget inte kan användas för balkonginglasning i de flesta bostadsrätter, finns det flera sätt att minska kostnaderna:
1. Gemensam upphandling genom bostadsrättsföreningen Om flera bostadsrättsinnehavare går ihop och beställer balkonginglasning samtidigt kan leverantören ofta erbjuda ett bättre pris. Detta är en av de mest effektiva metoderna för att spara pengar, särskilt i större föreningar.
2. Ta in flera offerter
Att jämföra priser mellan olika leverantörer kan ge stora besparingar. Det är ofta möjligt att få en bättre deal genom att konkurrensutsätta företag och be dem matcha varandras erbjudanden.
3. Planera projektet under lågsäsong
Vissa företag erbjuder rabatter under höst och vinter, eftersom efterfrågan är lägre än under vår- och sommarmånaderna. Att boka inglasningen vid rätt tidpunkt kan därför ge bättre pris.
4. Utnyttja räntefria delbetalningar
Många företag erbjuder finansieringslösningar där kostnaden kan delas upp över tid, ibland helt utan ränta. Detta kan vara ett bra alternativ för att hantera investeringen utan att betala allt på en gång.
5. Se över andra energibesparande åtgärder
Om du samtidigt planerar att genomföra andra renoveringsåtgärder, som att byta fönster eller förbättra isoleringen, kan vissa företag erbjuda paketlösningar där du får en bättre totaldeal.
Viktiga överväganden innan du glasar in balkongen
Innan du bestämmer dig för att glasa in balkongen är det viktigt att:
- Kontrollera bostadsrättsföreningens regler – Eftersom balkongen räknas som en del av fastigheten krävs i de flesta fall tillstånd från föreningen innan inglasningen kan genomföras.
- Söka bygglov vid behov – I många kommuner krävs bygglov för att glasa in en balkong. Reglerna kan variera, så det är viktigt att undersöka vad som gäller i just din kommun.
- Välja en seriös leverantör – Att anlita ett företag med goda referenser och garantier kan spara pengar i längden genom att säkerställa att arbetet blir korrekt utfört från början.
Inget ROT-avdrag
Sammanfattningsvis kan man säga att ROT-avdrag vanligtvis inte gäller för balkonginglasning i bostadsrätter, eftersom balkongen anses vara en del av fastighetens yttre skal och därmed bostadsrättsföreningens ansvar. Undantag kan dock finnas för fristående bostadsrätter, befintlig inglasning som renoveras eller fall där föreningen överlåtit ansvaret till bostadsrättsinnehavaren.
För att minska kostnaden kan du:
- Gå ihop med andra i föreningen för en gemensam upphandling
- Jämföra offerter för att hitta bästa pris
- Välja lågsäsong för att få lägre kostnad
- Utnyttja delbetalning om det erbjuds
Innan du genomför en balkonginglasning bör du alltid kontrollera bostadsrättsföreningens regler och eventuella bygglovskrav.
Vill du veta mer om balkonginglasning och vad din inglasning skulle kosta? Få offerter från seriösa företag på Balkonginglasning Direkt. Jämför balkonginglasning och får gratis rådgivning och hjälp till bästa lösning.